Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения о квартире и правах на нее. Она является основным источником информации при совершении сделок с недвижимостью.
Содержание
Основные разделы выписки ЕГРН
| Раздел | Содержание |
| Общие сведения | Основные характеристики объекта недвижимости |
| Права и ограничения | Информация о собственниках и обременениях |
| Кадастровая информация | Технические параметры квартиры |
Какие данные содержит выписка
Общие сведения об объекте:
- Кадастровый номер
- Адрес
- Этаж
- Площадь
- Назначение (жилое/нежилое)
- Год постройки дома
Информация о правах:
- ФИО собственников
- Доля в праве собственности
- Основание приобретения права
- Дата регистрации права
Важные технические характеристики
| Параметр | Значение |
| Кадастровая стоимость | Указывается на дату последней оценки |
| Этажность дома | Общее количество этажей |
| Материал стен | Тип строительного материала |
| Планировка | Количество комнат |
Сведения об обременениях
- Ипотека (если квартира в залоге у банка)
- Арест (наложенный судом или приставами)
- Рента (пожизненное содержание)
- Сервитут (ограниченное право пользования)
- Аренда (для юридических лиц)
Дополнительная информация:
- Наличие перепланировки (если узаконена)
- Участие в долевом строительстве
- История перехода прав
- Технические характеристики здания
Для чего нужна выписка ЕГРН
- Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой
- Подтверждение права собственности
- Оформление наследства
- Получение ипотечного кредита
- Разрешение имущественных споров
- Оформление сделок с недвижимостью
Как получить выписку:
- Через портал Росреестра
- В МФЦ
- В отделениях Росреестра
- Через сервисы-посредники (с дополнительной платой)
