Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - это федеральный информационный ресурс, содержащий сведения обо всех объектах недвижимости в России. Он объединил ранее существовавшие ЕГРП и ГКН, создав единую базу данных.
Содержание
Основные разделы ЕГРН
| Раздел реестра | Содержание |
| Реестр прав | Информация о правах на объекты недвижимости |
| Кадастр недвижимости | Технические характеристики объектов |
| Реестр границ | Сведения о границах территориальных зон |
| Реестр кадастровых карт | Графическое отображение объектов |
Какие сведения содержит ЕГРН
- Основные характеристики объекта (площадь, адрес, этажность)
- Кадастровая стоимость и номер
- Сведения о собственниках и видах права
- История перехода прав
- Налаление обременений (арест, ипотека, сервитут)
- Кадастровые планы и межевание
Состав реестра прав на недвижимость
- Тип и дата государственной регистрации права
- Данные правообладателя (ФИО, наименование юрлица)
- Основание возникновения права (договор, решение суда)
- Ограничения прав и обременения
- Сведения о юридических претензиях
Состав кадастровых сведений
| Тип объекта | Учитываемые параметры |
| Земельный участок | Площадь, категория земель, вид разрешенного использования |
| Здание | Этажность, материал стен, год постройки, назначение |
| Помещение | Площадь, назначение, расположение в здании |
Дополнительные сведения в ЕГРН
- Решения о переводе помещений из жилых в нежилые
- Сведения о самовольных постройках
- Информация о лесных участках
- Данные об объектах культурного наследия
- Сведения о зонах с особыми условиями использования
Как формируются записи в ЕГРН
- Подача заявления правообладателем или уполномоченным лицом
- Проверка документов регистрирующим органом
- Внесение сведений в соответствующие разделы реестра
- Присвоение уникального кадастрового номера
- Выдача выписки, подтверждающей регистрацию
ЕГРН представляет собой комплексную систему учета недвижимости, объединяющую юридические и технические данные. Актуальные сведения из реестра можно получить в виде выписки, которая содержит полную информацию об объекте и зарегистрированных правах на него.
