Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Рассмотрим его назначение, содержание и порядок получения.
Содержание
Назначение выписки ЕГРН
Выписка ЕГРН выполняет несколько важных функций:
- Подтверждает право собственности на объект
- Содержит технические характеристики недвижимости
- Фиксирует наличие обременений и ограничений
- Используется при совершении сделок с недвижимостью
- Служит доказательством в судебных спорах
Виды выписок ЕГРН
| Тип выписки | Содержание |
| Об основных характеристиках | Площадь, этажность, назначение, кадастровая стоимость |
| О правах | Информация о собственниках, вид права, доли |
| Об обременениях | Залоги, аресты, сервитуты |
| Расширенная | Полная информация об объекте |
Какие сведения содержит выписка
Стандартная выписка включает следующие данные:
- Кадастровый номер и адрес объекта
- Площадь и этажность
- Кадастровую стоимость и дату оценки
- ФИО собственников и вид права
- Дату регистрации права
- Наличие ограничений/обременений
Как получить выписку ЕГРН
| Способ получения | Сроки | Стоимость |
| Через Росреестр | 3 рабочих дня | От 300 руб. |
| На сайте Госуслуги | 1-3 дня | От 250 руб. |
| В МФЦ | 5 рабочих дней | От 350 руб. |
Срок действия выписки
- Для банков - обычно не более 30 дней
- Для нотариуса - до 3 месяцев
- Для суда - зависит от конкретных обстоятельств
- Юридически срок действия не установлен, но актуальность информации снижается со временем
Выписка ЕГРН является важным документом при совершении любых операций с недвижимостью. Рекомендуется всегда запрашивать актуальную выписку перед покупкой или продажей объекта, чтобы убедиться в чистоте сделки и отсутствии скрытых обременений.
