Как установить запрет на недвижимость через Госуслуги

Установка запрета на регистрационные действия с недвижимостью позволяет защитить имущество от несанкционированных сделок. Портал Госуслуги предоставляет возможность подать такое ограничение онлайн.

Что такое запрет на недвижимость

Запрет (ограничение) на регистрационные действия - это юридическая мера, которая:

• Блокирует возможность продажи, дарения или залога имущества
• Вводится по решению суда или уполномоченных органов
• Отображается в выписке из ЕГРН
• Снимается только при наличии разрешения от инициатора ограничения

Кто может наложить запрет

Как установить запрет через Госуслуги

Шаг 1: Подготовка документов

• Решение суда или исполнительный документ
• Выписка из ЕГРН на объект недвижимости
• Документ, подтверждающий полномочия заявителя

Шаг 2: Подача заявления

1. Авторизуйтесь на портале Госуслуг
2. Найдите услугу "Регистрация ограничений прав на недвижимость"
3. Заполните электронное заявление:
   • Укажите кадастровый номер объекта
   • Выберите вид ограничения
   • Прикрепите отсканированные документы
4. Оплатите госпошлину (при необходимости)

Шаг 3: Получение результата

• Срок рассмотрения - до 5 рабочих дней
• Уведомление придет в личный кабинет
• После регистрации ограничения можно получить новую выписку из ЕГРН

Особенности и сроки действия

• Запрет действует до снятия ограничения инициатором
• Автоматически продлевается при наличии оснований
• Не препятствует проживанию в жилом помещении
• Не освобождает от обязанности уплаты налогов

Важная информация

Ограничение не является абсолютной гарантией защиты имущества. В некоторых случаях суд может разрешить сделку несмотря на запрет. Для надежной защиты прав рекомендуется дополнительно уведомлять потенциальных покупателей о наличии ограничений.

Собственник недвижимости будет уведомлен о наложении запрета письмом от Росреестра. При оспаривании ограничения необходимо обращаться в суд или к инициатору ограничения.